Abril 2, 2023

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16% das empresas imobiliárias estão em risco

De acordo com um relatório Idealista, Informação T&P Analisou o nível de resiliência das empresas portuguesas e cruzou-o pelo “risco de incumprimento”, que reflete a probabilidade de cessar a sua atividade nos próximos 12 meses com dívidas em aberto. Concluiu que até 2023 cerca de 13% das empresas estarão numa situação em que não conseguirão resistir à crise atual. Cerca de 23% das empresas hoteleiras e de restauração correm um elevado risco de não conseguirem resistir ao impacto da crise iminente ao longo do ano.

Neste estudo, a Informa T&P considera que as empresas do setor da construção e imobiliário correm o risco de não conseguir resistir à atual inflação. Cerca de 16% dessas empresas com operações imobiliárias enfrentarão sérias dificuldades este ano, diz o documento. E 11% das empresas do setor de construção correm o risco de fechar.

Isso pode ser explicado por restrições tanto do lado da oferta quanto da demanda. Aumento dos preços dos materiais, escassez de mão de obra (custos mais altos) e atrasos no licenciamento aumentam ainda mais o orçamento das construtoras, o que reflete no preço final das casas, tornando-as mais caras. Por outro lado, a inflação, o aumento dos preços das casas e o aumento das taxas de juros das hipotecas já estão desacelerando a compra de imóveis.

No ano passado foram encerradas 12.988 empresas, menos 8,8% face a 2021 “mantendo a tendência de queda observada desde 2012. O primeiro ano da pandemia”, explicam.

Por outro lado, foram criadas 48.404 novas empresas em Portugal no ano passado (+14 face a 2021), uma “recuperação significativa após uma quebra acentuada durante a pandemia de Covid-19”. Isto torna o balanço de 2022 muito positivo: entre o aumento de novas empresas e “a quebra de encerramentos e falências, o resultado é um aumento significativo de empresas ativas em Portugal, quase 550 mil no final de 2022”, disse Teresa Cardoso de Menez, diretor geral da Informa D&B. .

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